短租巨头爱彼迎终于迈向了纳斯达克的上市之路。11月17日,爱彼迎向美国证券交易委员会提交IPO申请。尽管他的招股书并不好看,今年前三个季度营收是去年的一半,而净亏损则达到了去年的全年水平,但他依然用坚定的上市步伐表达了对未来短租行业的信心和希望。不得不说,这对所有正在努力摆脱疫情阴影的住宿业来说,是一种鼓励。住宿的另一种面孔在很多人心中,爱彼迎=民宿=四海为家。很多时候,爱彼迎也确实给人一种全世界都是“家“的感觉,虽然是不同时间段和别人“共享一个家”。时间倒推4年,2016年是中国“共享经济的黄金年代”,五颜六色的“共享单车”构筑了城市风景;“共享出行”冲击传统出租车行业;“共享汽车“成了自驾游新理念。而在住宿领域,以爱彼迎为代表的短租民宿则成了旅游住宿新风尚——共享住宿。按照国家信息中心分享经济研究中心牵头组织发布的《共享住宿服务规范》,“共享住宿”是指“利用自有或租赁房屋,通过共享住宿平台为房客提供短期住宿服务”。也就是说,将原有的民宿、客栈、短租公寓、农家乐、别墅租赁搬上网,就是“共享住宿”。事实上,各个平台上的房源也主要由这部分群体构成,其核心属性就是“非标”和“特色”。与酒店“标准化”住宿的体验不同,非标住宿的关键是要以共享为原点,挖掘和重塑人与住宿空间的关系,人与人之间的关系。而对于非标住宿,国内另一短租平台小猪短租有自己的理解,在以多元化、个性化、分散式的住宿产品满足多样化需求的同时,向滴滴学习,不附带房东的性格。但爱彼迎则认为,房东的个人魅力和社交氛围也是共享住宿的核心,也是共享住宿可以长久保持住户和房源的粘性所在。因此,爱彼迎构建了一个庞大的社区,让房东作为表达口,以此来区别以盈利为目的的中小民宿、客栈和公寓经营者。今时今日,很多人使用爱彼迎最主要的原因是“房租便宜”。而13年前,爱彼迎的两位创始人恰好是因为要“筹房租”而接待了首批房客。从此之后,他们便打造了以分享为核心的住宿新业态,从而开启他们的全球化扩张之路。但这条路并非一帆风顺。爱彼迎十年坎坷上市路爱彼迎早有上市的打算。早在2017年第一轮融资中,爱彼迎就在融资文件中披露过上市时间。2018年爱彼迎的目标估值已经超过700亿,当时共享经济正值红利期,但是伴随着Uber、Wework等企业陷入困顿和疫情冲击,爱彼迎的估值一再腰斩。根据今年4月一项救援融资协议显示,投资者仅愿意以180亿美元的估价完成对爱彼迎的认购。爱彼迎用12年时间打造的业务,在4-6周的时间里几乎全部失去。在疫情爆发的3月,爱彼迎房屋预定量同比下降80%以上。在这样恶劣的情况下,爱彼迎不得不通过削减成本、收缩业务、裁员、高管停薪、降薪等方式来维持公司正常运转。尽管疫情带来了沉重的打击,但爱彼迎始终在坚持寻求上市。这其中少不了中国市场带来的信心加持。根据爱彼迎最新发布的数据显示,中国疫情在3月就基本得到控制,旅游市场在五一开始逐渐恢复,升温的旅游业给爱彼迎带来了大量的订单。在2020年3月至8月期间,爱彼迎中国的新增房客数量全球第二,无论是从客源地还是从目的地来看都仅次于美国。而在9月之后,中国已经成为了爱彼迎最大的订单市场。这或许是其重新启动上市计划的信心和底气。爱彼迎民宿研究平台联合创始人近日表示,虽然出行是受疫情打击最严重的行业,但是出门旅行仍然是人类的基本需求,比起人群聚集的传统酒店,以爱彼迎为代表的民宿短租是当下最安全的选择。当然,也有分析人士认为,爱彼迎选择在这样特殊的时期上市,很显然是需要筹集更多的资金来维持公司运转。共享住宿业的未来我国的共享住宿市场一直表现不俗,近期发布的《2020共享经济标准化发展报告》显示,2019年,我国共享经济交易规模3.28万亿元,共享住宿市场交易额从2017年的120亿元增长到2019年的225亿元。而根据携程和途家联合发布的民宿指数报告显示,尽管经历了疫情重创,目前民宿行业已经恢复至同期水平。但危机依然存在。好在,大家都在努力走出危机,寻找共享住宿新的生机。今年7月,国家发改委等13个部门印发的《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》明确提出,鼓励共享住宿、文化旅游等领域产品智能化升级和商业模式创新,发展生活消费新方式。结合今年上半年已经出台的政策以及未来可能会出台的政策要点来看,共享住宿行业发展面临的政策环境或将有所改善,许多地方政府都在探索政策创新,为旅游住宿业的发展营造更好的政策环境。对于共享住宿行业自身,需要做的事情还有很多。1. 完善卫生健康标准疫情冲击下的消费者对于住宿将有着更加严格的要求,在住宿的绿色安全、舒适、清洁消毒、日常管理等方面的需求比重会大幅增加,因此共享住宿品牌在卫生、安全等硬性服务上依然要定期进行更加严格的标准升级。2. 挖掘产品体验,文化赋能个性化、人性化是“共享住宿”的特有属性,打造精品住宿,更重要的是在保持特性的同时挖掘文化、艺术内涵,带给用户更好的住宿体验和生活感受。3. 顺应科技浪潮,数字升级我们注意到,在此次疫情中那些融合科技较为成功的企业抗风险能力更强,如何在住宿业实现数字化已经是共享住宿行业品牌不容忽视的必答题,对于共享住宿行业而言,顺应科技浪潮实现数字化转型也许才是弯道超越的关键。新业态的发展都有一个摸索的过程,但是危机不会提前预知,瞬息万变的市场也不会等待共享住宿成熟的那天,只有积极的拥抱变化,才能在危机面前抓住希望的星光。
我把情况和同行的朋友沟通后,她提出了一个我们都没有注意的点:房东为什么可以在凌晨1点半还通过监控盯着我们是几个人回家,能看到我们是否在屋内抽烟,那是不是换衣服他也能看到?晚上我们马上在爱彼迎平台上投诉了房间的安全、服务问题,但可能是半夜,当晚平台没有回复。第二天早上8-9点,我注意到平台依然是未处理状态,于是我先去联系了平台的前高管人员,又用自己的账号微博私信了爱彼迎的官方微博。他们很快的帮我推动了这个问题的处理。
爱彼迎有三种房源类型,整套房源、独立房间(共用客厅、厨房,但房客有独立活动空间)、合住房间(房客无独立空间)。那如何注册成为爱彼迎的房东呢?一起来看看吧!爱彼迎提供两种定价方式,智能定价和固定定价。智能定价。会根据房源区域的市场需求自动进行区间内的价格调整。告诉房客详尽的住宿条件 尽可能告知房客住宿条件。例如,我的房源可容纳3人,有一张大床、一张沙发床在一个房间,配备有1个独立淋浴的卫生间。
这么看来,爱彼迎退出中国市场,不是一个个案。若不谈及特斯拉、苹果这样需要在中国建制造工厂的企业,互联网公司正全面撤退。「疫情」仿佛一个放大镜,让爱彼迎在旅游行业萎靡的当下,选择退出中国市场。受业务调整影响,在宣布退出中国市场后,爱彼迎股价创上市以来新低,市值蒸发约45.5亿美元。然而,整体业绩向好的爱彼迎,为什么要突然宣布退出中国市场?
王展认为,爱彼迎房东与房客的双向评价规则,决定了其比任何一个评价体系都来得更加真实。也因此,在普遍房东怕投诉不敢得罪客人的环境下,Airbnb真正的品牌文化从来是水土不服的。房东雷子反映了不少房东普遍的感受,爱彼迎存在联系客服过于繁琐、少数客户不实评价难以申诉修正等问题。2016年加入爱彼迎社区的房东萌萌毛,在杭州经营的7套民宿均已下架。24日早,她让客户退订了后面所有的订单。她对界面新闻记者称,在经历了生气、无助、焦虑、抑郁几个阶段后,现在开始处理参加爱彼迎活动留下的各种小玩意。
最初,爱彼迎只支持PayPal、万事达卡和银行转账,而国人最常用的支付宝和微信支付,一概没有。从成立到上市,爱彼迎一共获得16轮融资,被美国《时代周刊》评价为“住房界的eBay”,所向披靡。爱彼迎联合创始人柏思齐曾在采访中说,他从没开通过微信支付,因为还得办一张中国银行卡,太麻烦了。Airbnb(爱彼迎的英文名)就此诞生,意思是Airbed and Breakfast(充气床垫和早餐)。
没了真正的“民”居,今天的民宿还剩下什么?/爱彼迎宣传视频截图 爱彼迎死了,伪民宿还活着。5月24日, Airbnb(爱彼迎)宣布,即将关闭中国大陆的房源及其他服务,只保留出境游的民宿服务。很快,民宿如愿以偿地成为酒店的重要替代品——更平价,更多元,居住方式也更为灵活。在Airbnb进入中国的最初几年,人们总是能遇到一些令人惊喜的房东。即使是那些做着最普通、最平常工作的人们,也总能给旅客提供意想不到的善意。最早一批做民宿房东的人,他们中有不少是自由职业者,开放、好客、世界主义,能和陌生人喝酒至深夜,不介意
什么叫主导,主导就是infrastructure,基础设施,你无法离开的硬刚需。凡是涉及到infrastructure的行业,都不允许有外企存在。说实话爱彼迎和亚马逊能挺这么多年,我都觉得这事不可思议。互联网,和IT硬件不同,也属于一种infrastructure 同理,只要有twitter,就不太可能有其它国家的本土twitter类产品。
入住酒店的确认单,如果不太确定行程的话,可以选择能免费取消的平台,入境后再取消。如果你在泰国有房子并拿到了房产证,那可以出示房产证的正反面复印件,千万别忘了反面,反面才有业主的姓名。Airbnb(爱彼迎)或者Booking.com:这两个都是非常好用的住宿软件,泰国酒店基本上都可以在上面找到,可以多对比找到合适的酒店。
《爱彼迎传》(`美`利·加拉格尔)电子书网盘下载免费在线阅读 书名:爱彼迎传 爱彼迎成就300亿美元估值,狂揽5亿狂热用户,颠覆整个市场的7大产品原则 运用7大产品原则,爱彼迎受到了千万用户的疯狂热爱,也使其迅速颠覆了整个行业,发展成为估值超过300亿美元的超级独角兽公司。通过与公司创始人、高管以及员工深入沟通,利·加拉格尔以还原了爱彼迎实践7大原则、打造超级产品全过程,帮助读者在了解爱彼迎的成长过程,迅速掌握7大产品原则。
股东信息显示,该公司由Airbnb中国关联公司安彼迎网络有限公司全资持股。据媒体报道,爱彼迎中国去年5月宣布业务调整,全面服务于出境游,并于去年7月30日起,暂停支持境内游房源、体验及相关预定。近日,记者从天眼查App获悉,爱彼迎信息技术(天津)有限公司企业状态从存续变更为歇业。该公司成立于2019年9月,法定代表人为孔直秋,注册资本200万人民币,经营范围含旅游景区票务代理、旅游信息咨询、旅行社业务经营、民宿服务等。
不可以,尽量准确填写。因为对于住房人数,有一些房东是有准确要求的,人数如果超过限制的话是要加钱的,而且床铺是按照人数设计的。爱彼迎。爱彼迎是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供多样的住宿信息。2011年,爱彼迎服务令人难以置信地增长了800%。爱彼迎虚报人数自然是不对的现象,爱彼迎改变了人们的租住意识。人们大多不愿意让陌生人住进自己家里,安全问题,隐私问题,各种问题,一直让房东们望而却步。对客人来讲是一样的。
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