达得利箱包有限公司怎么样啊

随着房产交付季到来，也是有众业主纷纷对开发商吐露自己对房产项目的不满，不少业主也是因房产存在的些微问题而进行维权、投诉，但不管情况是否属实，也是希望广大购房者能主动和各开发商沟通、交流，当前局面下，也是希望众业主可以合理维权，合理问责，促成双赢局面的达成。

也是就在这样的时间段，龙湾的达得利商业广场再次被业主投诉。

不久前，在达得利商业广场的业主入住之后，对于达得利商业广场的各项情况以及指标，根据实际的居住体验，业主们纷纷都提出了质疑，事实上，早前小凤就已经写过达得利广场的过分宣传，隐瞒部分事实的问题的内容，如今的业主对达得利商业广场提出的众多质疑，也是当时事件的一部分延续。

此次随着业主入住，还发现了达得利商业广场的层高并未达到宣传的4.5米，同时还发现达得利商业广场的疑点也越来越多。

根据之前达得利商业广场放出的水电费标准来看，电费为1元/度，水费为5.5元/度，而公共能耗费1.2元/㎡，咋看之间其实价格收取相对合理，但实际根据具体的居住体验，水电费用的收取却是存在大大的不合理。

达得利广场水电费收费标准根据小凤了解到，有部分业主，独自居住单月电费支出却是达到了800余元，折合下来，部分套房一个人30天总计用电达到800多度，，按照正常的家庭预算，一个月百余度电基本相差无几，而达得利广场电费支出却是这样标准的好几倍之多，其中的端倪也是值得已去探究，事实上，根据部分业主的实际状况了解过来，目前达得利商业广场实际所缴纳的电费费用为0.66元/度，以此来算，部分业主单月用电甚至远超800度，其中可能的原因是电表出了故障或者运营方在电费上私自加价。

除此之外，地下车库设置的电瓶充电桩价格为1元/小时，但其他小区的基本定价为1元/5小时，之间的单价为5倍差，可以看出来，这样的定价多少还是有点刻意的。

除了价格之外，小凤也了解到达得利商业广场在资金上也存在一些不合理行为。

事实上，早在之前，小凤就对达得利商业广场高额中介费用做过部分表达，如今对于此项事件，业主还给了小凤部分补充。

据目前了解到，达得利商业广场除了用高额的中介费诱导业主购买之外，达得利还在合同中做下约定使得业主对合同本身含义产生了不可避免的误导，让业主相信达得利商业广场的公寓项目可以办理单独的产权证，以此来作为业主购置该处公寓的主要诱因，也是因此才签下了当时的合同信息。

高额销售中介费

除此之外，在交易过程中，达得利商业广场还向业主收取了一份用途不明，收取方不明的总计1.5万元的额外费用，该笔费用未有正式的发票，但只有一份收据存在，且唯独留存给业主的收据信息，最终还是被达得利集团收回，所幸的是当初有部分业主拍照留底，证明了此次1.5万元的收费的确存在。

经小凤了解，该笔收费正式用途在达得利商业广场运营方中，就有多项说法，包括居间服务费、股东出让费等，各种说法或多或少的难以站住脚，但是具体正式的用途也未被运营方官方明确。

而且，该笔费用的收取对象为业主于达得利集团之外的第三方，根据签订的各类合同以及协议中，对于该笔费用收取只字未提，而房款中也未包含该笔费用的支出用途，据部分业主怀疑，认为该笔大额账款为达得利集团于第三方联合用于榨取额外的盈利，目前有待查证，事实上，该行为一直是房地产开发内始终杜绝的，倘若达得利商业管业确实越轨操作，也将面临着严重的后果。

而在贷款上，在购房时达得利承诺将把5到17幢楼的集体产权证抵押给银行（同时出具了承诺书），但是业主经与银行工作人员了解到，达得利广场并未将这些房产抵押给银行方，据了解，达得利广场所使用的业主贷的为信用贷款，利率偏高（年利率7.8），但银行抵押贷款的贷款利率不可能这么高，其中对于实际真实的贷款对象为哪方还依旧存疑。

事实上，达得利集团早先便是以箱包加工出身，如今跻身于地产交易，其实很多箱包行业的旧办法根本不适用于房地产的销售模式，虽然同是卖产品，但房地产更多的还是偏向于对业主、客户的服务；达得利广场如今的变相引资固然有着短期利益，本质上无异于过河拆桥，从长期而言，这其中的弊端远远大于收获的盈利，小凤认为达得利广场这样的行为依旧是不可取的。

据小凤了解到，早在5月20号，市场监管部门就已经要求达得利广场以相关文件为标准，整改收费价格，对于在此之后达得利商业广场是否还会有价格存在不公正的问题，由此可知，相关部分对于达得利商业广场中出现的违规操作，已经开展了部分动作，对于达得利广场整改结果以及后续进展，小凤还是会保持关注，对于如此问题繁多的公寓房，各位业主在往后的公寓房交易中，也应该更加警觉。