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大吴哥 2023-10-05 13:09:12 阅读 (75)

十一长假，法拍没有放假！

10月1日，淘宝司法拍卖网发布玉溪市红塔区玉水金岸c区15栋在建酒店（含土地使用权）拍卖公告。公告显示，坐落于云南玉溪市红塔区康玉路与新康路交叉口的一在建酒店将于2020年11月1日进行公开拍卖，起拍价为3.3亿元。尽管在国庆长假期间，仍有800多人关注，并有16人设置了提醒，可见该酒店拍卖消息确实受人关注。

熟悉云南地产行业的人都知道，其实，引人注目的是玉水金岸这个项目。这个曾经号称玉溪第一大盘的房地产项目，位于玉溪市玉江大道聂耳广场旁，项目总占地300亩，建筑面积约120万平方米。2009年，云南今玉房地产有限公司拿地盖楼。

今玉地产公司法人姜中云可谓云南地产界反面教材，手中三个房地产项目均告烂尾。曾是云南省工程检测及地基基础工程方面专家的姜中云，从2006年开始进入地产开发，第一个项目昆明安宁太平镇开发林海云霄。2008年，姜中云在玉溪设立了云南今玉房地产有限公司。次年9月，今玉地产以8.1亿元的价格在玉溪斩获了310亩土地，开发玉水金岸。2011年，姜中云取得了昆明西山土地房屋开发经营集团有限公司的控制权，开发了后来在昆明“首屈一指”的烂尾楼云锡金地。

本次拍卖的酒店就是其玉溪玉水金岸大盘中的一个高端酒店项目。

玉水金岸对于玉溪人而言，爱恨交加。曾经风光一时的玉溪第一大盘2010年5月开工建设，分两期建设：一期包含a区、b区（水云间）；二期包含c区(金岸)、d区（玉水居）。2014年2月，因今玉地产资金链断裂，项目建设陷入停工状态，停工时a区、b区（水云间）已建设完毕。项目停工后，玉溪市政府于2015年11月成立了项目建设风险化解领导小组。2016年7月，玉溪市级政府融资平台公司—玉溪市家园建设投资有限公司对原今玉公司进行股权托管，并重组了今玉公司董事会。

重组后的今玉公司及董事会成员单位积极筹措资金，启动项目后续建设。经各方共同努力，项目于2016年7月正式复工，2019年整个项目工程建设基本完成。2019年底，重组后的今玉公司对玉水金岸a、b、c、d区购房人进行最终确权。今年下半年开始，玉溪市政府召开了住建领域重点项目协调推进会，会议上就对加快推进玉水金岸项目建设及开展不动产确权登记等工作作出了相关要求，烂尾六年的玉水金岸盘活已在有序进行之中。

当然，接下来就是解决高端酒店项目了。

资料显示，该酒店原规划为五星级酒店，总高39层，建筑面积14.89万㎡，约2013年主体结构完工后停工。目前，酒店属在建工程，尚未竣工验收，抵押给农业银行玉溪红塔支行。早在2017年9月，玉溪市政府就有意盘活该项目，曾邀请新加坡星莱特集团及马来西亚雪州公主等国外资本来投资，据当时玉溪媒体报道，玉溪市政府希望双方以玉水金岸酒店项目为契机，在玉溪市文化旅游、大健康等多个领域开展多层次、全方位的合作。不过，该项合作之后就没有下文，可能国外企业也被“大窟窿”吓跑了。

时至三年后的今天，酒店项目被法院拿出来公开拍卖，说明政府也不想再拖下去了。其实，今年以来，林海云霄、云锡金地两个项目都被进行司法拍卖，加上该酒店项目被法拍，姜中云的三大败笔将一一走入危机化解的程序，等待圆满解决吧。

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