什么是包工包料、包工不包料?什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成本加酬金?什
么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购?什么是招标、投标、中标?
一、包工包料,包工不包料
1.包工包料俗称"全包",是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工,而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。
2.包工不包料俗称"包清工",是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械,工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式,不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。
二、固定价、按实价、可调价、成本加酬金
根据《合同法》、《建设工程施工合同(示范文本)》以及建设部的有关规定,工程合同价
的确定有三种方式,分别为固定合同价、可调合同价、成本加酬金的合同价。
1.固定合同价俗称"一口价"、"包死价",是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程实行固定金额承包价,且约定该定价在合同工程履行施工期间不变。固定合同价可分为固定合同总价和固定
合同单价两种。
2.可调合同价是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以施工图纸、施工规定、施工规范或施
工标准为基础,按时价进行计算、暂定的一种可根据合同履行过程的市场行情、情势变更或
工程增减等因素进行调整的合同工程承包价格。它只是一种相对固定的价格,在合同执行过
程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加或由于设计变更、工程量增减和其
他工程条件变化所引起的费用变化时,可以按合同约定对合同总价进行相应的调整。实行这
种价格合同存在的风险通常由发包人承担,它不利于发包人对投资进行控制。
3.成本加酬金是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以发包人向承包人支付工程项目的实
际成本的基础上,另行按事先约定的某一种方式或标准支付工程施工酬金的合同价格类型。
这种价格合同发包人须承担工程实际发生的一切费用和全部风险,而承包人虽不承担风险。
但其报酬也较低。这类合同的缺点是发包人对工程造价不易控制,而承包人也不会刻意降低
成本。
4.按实价有些建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格结算的方式为"按实结算",这便是按实价。实行这种价格的工程合同,一旦双方为造价发生争议,则须进行审价或鉴定。
三、甲供材、甲指乙购、甲指甲购
1.甲供材是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人提供。
2.甲指乙购是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准,由承
包人采购的行为。
3.甲指甲购是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准,并由
发包人采购的行为。
四、招标、投标、中标
1.招标是指建设单位按规定的招标程序,采用一定的招标方式向一定范围内或不特定范围的有资质
的建设工程相关单位、企业发出招标通知,邀请他们投标,然后从中择优选定承担可行性研
究、勘察设计、施工以及材料设备供应单位的行为。
2.投标是指具有招标单位所要求的合法资格和能力,并愿意承包建设工程项目相关业务的单位,按
招标者在招标通知或公告中的要求,根据规定的期限,程序和方式,向招标单位递送投标文
件,提出标价,供招标单位选择的行为。
3.中标就是招标单位通过一定程序在投标单位中选定建设工程承包人的结果。中标单位结果出来
后,招标单位一般应向其发送中标通知书,中标通知书实质上就是招标人对其选中的投标人
的承诺,是招标人同意某投标人的要约的意思表示。
招、投标是订立合同的一种法律程序,是成就一项承包合同的两个方面;从法律性质上看。
招标是要约邀请,投标是要约,中标通知书则是承诺。招、投标对于打破垄断,促进竞争。
提高企业自身素质,推动市场经济的发展,均有重要作用。
【案例】
2009年 7月 9日,被告仁和医院(甲方)通过招标与中标单位原告二建公司(乙方)签订了建设工程施工合同一份,合同主要内容为:原告承建被告门诊楼工程,承包方式为包工
包料,工程开工日期是 2009年 7月 28日,竣工日期 2010年 7月 30日,工程价款为固定价 980万元,按工程进度分期付款,竣工验收合格后结清全部工程款。合同还约定,工程施工用水泥、钢材、门窗由甲方指定品牌、规格后由乙方进行购买。合同签订后,原告按
约施工。2010年 7月 30日前,工程如期竣工。同年 8月 18日,工程经验收合格后交付使用,但被告一直拖欠工程尾欠款。原告在向被告催要未果后遂向法院提起诉讼,要求被告
支付拖欠的工程尾款 210万元,并要求支付拖欠工程款利息。法院经审理认为:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按约定处理;没有约定的,按中国人民银行
发布的同期同类贷款利率计息。本案中,双方当事人所订立的中标合同合法有效,双方应当
按合同约定进行竣工结算。因被告未按合同约定结清工程价款属于违法行为,故应从工程竣
工验收之日起承担支付工程欠款银行利息的违约责任。遂判决被告给付原告工程款 210万元,并自 2010年 8月 18日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率承担上述欠款利息至付清之日止。
【分析解答】
原、被告双方签订的合同工程系社会公益事业工程,属于依法必须招标的工程项目。本案中。
被告通过招标与原告签订了建设工程施工合同,被告就是招标人,原告既是投标人,也是最
后的中标人,双方签订的合同便是中标合同。合同中采取的施工方式为包工包料,工程价款
为合同固定价,合同中关于原告按被告的指定使用建材的约定便是甲指乙购。因被告拖欠工
程款,故原告有权依法要求其还款并承担工程款利息。
lamer面霜和乳霜的最大区别就是质地,乳霜的质地更加绵密,适合混合性肌肤和干性肌肤使用,在使用效果方面两者是一样的,根据个人的喜好进行选择即可。lamer乳霜的质地更加像是冰淇淋,用起来皮肤会感觉到特别的柔滑细腻,夏季使用更加没有负担,但是除了夏季,其他季节使用也都是可以的。lamer面霜的质地更加的厚实一些,冬季使用更好,适合各种肌肤。
卡宴与保时捷的造型非常相似,在车身长度以及高度上相差明显,而较为影响空间的宽度和轴距则相差不多,相比卡宴,Macan的视觉效果更加低矮,引擎盖更加平滑,视觉效果出众。两车在灯组方面都采用“三点式”的设计,Macan与卡宴均采用氙气大灯,示宽灯和转向灯都采用了LED光源,都镶嵌在进气隔栅上方,下端的雾灯造型两者保持一致。
在安全性方面,宝马X5拥有全系列的主动与被动安全配置。先进的刹车系统、车辆稳定控制系统以及气囊系统,为乘员提供全方位的保护。而保时捷卡宴在安全性上的表现同样令人放心,强化的车身结构和先进的安全辅助系统,为乘员提供了极高的安全级别。在如今的社会中,汽车已经不仅仅是一种代步工具,更成为了一种身份的象征和奢华的享受。80万这样的价格,足以让我们选择到很多高端豪华汽车品牌中的一款,而宝马X5和保时捷卡宴就是其中的代表。蜡烛之于大象,小虫之于心脏,它们不可同日而语。今天,在我亲身开着我拥有的宝马X5与好友的保时捷卡
1、两者的中文意思不同,edt是指淡香水,edp是指浓香水。 2、另外两者所代表的香水浓度不同,edp的香水浓度更高。 3、两者持续的时间不同。edp的持续时间会更长,而edt时间... 1、两者的中文意思不同,edt是指淡香水,edp是指浓香水。 2、另外两者所代表的香水浓度不同,edp的香水浓度更高。
除了以次充好之外,验光度数也是很重要的一方面。许多聪明的朋友可能都是去医院或者眼镜店验光,然后拿着度数去网上配。这样会比在医院或实体店要便宜许多。但是你不在人家店里消费,人家凭什么给你免费检查呢?现在一些大型正规眼镜店都是验光收费的,或者说你配镜的钱里面其实都包含着验光费,加工费的!但是对于一些小地方或者一些无量商家来说给你随便检查一下,打个电脑验光单给你,或者干脆给你报个错误度数,最后你找谁哭去?
Breguet宝玑Ref.5177将推出了新款,和现行在售款最大的区别就是珐琅表盘的颜色由白色变成了蓝色。这款38毫米18K白金腕表依旧搭载自产自动机芯Cal.777Q。#宝玑Ref.5177新版#其实在2017年,为了庆祝日本东京的宝玑专卖店10周年,品牌曾发售过一款类似的纪念版腕表Ref.5175,同样的蓝色珐琅盘,但没有日历窗口。当时约合人民币20万,限量10枚。
第二款:SK2赋能焕采眼霜 基本上该聊的成分都聊了,你们觉得这款眼霜都有什么作用呢?首先,还是保湿和滋养肌肤,维持肌肤柔润度,也算是抗老。其次,烟酰胺这个成分有提亮作用,可以缓解黑眼圈的问题,五肽-4也是刺激胶原蛋白和多糖合成,也是维持肌肤弹性和柔润度,如果你有这些需求的话,试试这款SK2的眼霜,主要是它的主打成分是整体的调理肌肤状态。
日本本土专柜版和出口的国际版到底有什么区别吧 本土专柜和国际版的质地对比 背面:国际版的是英文 本土版的是日语 这就是为什么同样型号的商品,在国内与日本本土买的价格和包装差别很大,很多日本本土能买到的产品,国内根本没得卖!日本本土版是14g , 免税店和国际版是15ml 批号印刷的位置(本土版在封口,国际版在封底)
Clé de Peau Beauté于1997年正式面市,2001年正式导入中国市场。一直以来注重于服务与质量所有销售点都选择在一座城市最豪华、最高档的地区。到目前为止,该产品已经在全世界十几个国家和地区开设了专营店。区别就是净含量多少不一样,包装样式不一样。Clé de Peau Beauté简称CPB,法文含义是“开启美丽肌肤的钥匙”,中文翻译为“肌肤之钥”,是日本资生堂旗下的品牌。
海鸥2824机芯为国产仿ETA2824机芯,自动双向上链,单日历结构,摆频28800,具有较高的走时精确度。8215机芯是西铁城所属的美优达公司的一款机芯,单向自动上链,单日历结构,摆频21600,有部分8215机芯擦洗加油后摆蝠欠佳。要说区别,国产机芯的材质需提高。西铁城8215机芯售价约为400-450元/只。发生问题的原因:
23a和27a的电池有什么区别 27a和23a电池区别:直径不同、容量不同。直径不同:型号:23A规格:直径Φ为10±0.2mm,高度H为28.3+0.2/-0.00mm型号:27A规格:直径Φ为7.8±0.2mm,高度H为27.3+0.7/-0.00mm 这是两种电池型号,电压都为12V,主要区别在于电池的直径和容量。虽然它们可以互相替代,但不建议混用。其中23A和27A是型号标记和电流(安培A)没有关系。