装修房子的时候,很多业主由于都没有专业的知识和装修的经验,所以大多数情况下都是找装修公司来帮忙装修的。而一般情况下,装修公司里面有全包、半包以及清包这三种方式可以供业主们选择,很多业主都会选择半包,认为半包的装修方式是最省钱的,其实,大部分业主都想错了,半包也有猫腻哦!
一、半包装修是怎么赚钱的?
现在大部分业主都认为承接全包的装修公司更赚钱一些,为何这些全包的公司拼死都难以上市,而看起来不赚钱的半包公司却一个接一个的上市了呢?
刚需装修做半包,一般都是500左右一平,就是质量比较过关的公司了。半包1000一平,就是质量比较过关的全包公司了。同样100平的房子,半包公司需要做双倍的量才能有全包公司等同的业绩。所以按道理全包公司更赚钱才对,毕竟全包公司还带着卖主材,利润赚的更多才对。
其实不然!企业的利润在于营收减去成本,虽然全包公司的营收比半包公司更大,财务账面更漂亮,但是实际上,半包利润率更高,就因为半包的成本更低!
装修公司的成本来源在于材料+人工+管理+售后,半包的材料只有水泥砂浆电线水管这些,成本比较低,而且几乎不存在采购过程成本。而全包公司要想做的好,就需要对辅材、主材都进行筛选比较,不断的谈判,反复上样下样,地板、瓷砖、洁具、橱柜、房门等等每一样都需要跟十几家材料商洽谈,而且需要不断的更新,时间成本和人力成本非常之高,比单独经销商从厂家进货成本要高的多。
人工成本相差不大,毕竟都是按天按工时计费。管理成本也是全包公司更大,全包公司因为囊括的项目多,需要的人员就更多,管理的难度就更高,无论是报价还是物流仓储等等,成本都要高很多。然后就是售后成本,半包公司基本售后更简单,而全包项目多,售后的争议也更多,难度就更大,成本自然就更高。
如果我们简单的把全包理解成半包+主材,那么我们会发现,全包公司的半包项目利润率是低于半包公司的,而主材的利润率同样是低于半包公司的利润的。
二、半包装修中的猫腻有哪些?
1、低报价,后增项
“这项不在预算内,要增加费用。”
先报低价,把活揽到手,再中途加价,完工后结算的费用往往比预算要高出许多。很多不良商家经常做出装修增项、报价不明的事情,所以业主在装修开工之前一定要做好报价和预算,包括施工尺寸、质量、材质、环保等等方面,以防施工过程中被临时告知要加钱。
2、偷梁换柱
“装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
识破:这是装修公司在偷换概念,在合同文字上设圈套。“相同材料”说得不清不楚,可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄虚作假空间非常大。
3、陪逛建材市场
“逛建材市场,我认识几家信誉好的。”
识破:有些包工头秉承“认真负责”的态度,一定要陪业主逛材料市场,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。在业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,殊不知他们之间背后的猫腻。
4、提早付中期款
“您看装修中期款什么时候能先付了?”
识破:刚开工没几天,工头就说要进材料,而且中期工程已经到了,催业主付中期款。签合同的时候最好把什么标准、什么环节、交什么钱规定好,免得再生事端。
5、以次充好
“我买的好建材都去哪里了?”
识破:工人可能把拉回现场大品牌、质量好的乳胶漆或其他建材用假冒伪劣产品替换,再把那些质量好的乳胶漆或其他建材偷卖或转移到别处使用。
6、谎报面积
“单项面积已经算得很清楚了。”
识破:一般业主只是关心单项的价格,至于实际面积一般就是估算,而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。
文章即是小编给大家介绍的关于装修半包方式的猫腻以及赚钱的方法了,希望能够帮大家好好的了解半包。最终小编温馨的提示大家:在选择半包装修方式的时候,千万不要想当然,一定要记住这些坑人的猫腻,在装修时要学会避开这些坑。
在现在装修中面对装饰公司推出的各种装修形式,很多业主都是属于比较懵的状态,特别是在半包与全包的装修中,如何选择更划算成为很多业主感到比较头疼的问题,那么装修半包好还是全包好呢?什么是半包?半包,就是指房屋装修中介于清包和全包之间的一种方式,由装修公司方面负责施工和辅料的采购,主料则由业主自己采购,如地板、洁具、瓷砖、地板、涂料、厨具、锁具、五金件等。
装修分为三种形式:清包、半包、全包,业主比较喜欢的装修方式大多都是全包装修。那么为什么全包装修会成为大多数的选择呢?今天就跟小编来了解一下装修全包都包括什么了吧!一、装修全包都包括什么全包装修就是施工方包工包料,业主只需要装修完成之后验收就可以了。所以全包包括的就是装修里要用的主材、辅材并且出施工队装修。
整理以下21个装修中容易踩坑,被套路的点,要装修的宝子一定要注意!1.定金抵扣xx装修款心不心动?抵扣装修款呢!交定金的目的就是把业主扣住,要知道定金是不可以退的,后悔了的话定金就打水漂了。划重点:交定金前请三思,定金退不了的。2.建筑垃圾清理费装修过程中的建筑垃圾很多,应该在合同里明确由装修公司负责,不然等业主自己收拾非累死,要是不明确谁负责,那物业就会找业主麻烦,赔付更多的费用。
半包是现在很多人会选择的一种装修方式,相对于全包来说,半包会省下不少的钱,但是半包还有更加省钱的小技巧你知道吗?下面就让无锡装修公司来跟大家讲解半包装修包括什么以及注意事项。半包装修省钱小技巧1、找到适合自己的家居设计师 在众多半包装修省钱的技巧中,对的设计师可以说是影响到整个室内环境效果的最关键的人物。
全包的特点:设计、买材料、施工,装修公司全部负责,业主负责给钱就好,万事不用操心。最重要的是,如果自己搞到一半,发现自己搞不定,大多装修公司是不愿意接盘的,因为如果出了问题不好划分责任。选择半包,最让人迷惑的一点就是,辅材和主材到底是什么?我到底需要自己购买什么???简单列个表格,看看自己和装修公司各负责哪些部分吧。
现在大家都知道了:①全包:装修公司一把揽,业主啥也不用管。②清包:从设计到选材都业主自己负责,施工队只负责施工。③半包:装修公司负责设计+辅材+施工,主材自己购买。那么问题来了,全包和清包清清楚楚,半包似乎好像大概不是很清楚...什么是主材?什么是辅材?从硬装到软装,那么多环节,自己都要买什么?所以,今天设计师就来说说!
在装修行业待了这么多年,被问过最多的一句话,就是“全包好还是半包好”——无论是业主也是亲朋好友,和我闲聊时,总会提出给个问题。回答得多了,实践得多了,这个问题的标准答案在我心里也越来越清晰:想省劲就全包,想省钱就半包。省劲不等于省心“全包省心”,是很多朋友对全包装修的误解。其实全包并不比半包省心——
说它上脚很显白应该是没错的,即使颜色是裸色和其他的浅色,依然会让你的肤色变亮起来的,原本蜜姐也以为一定要深色才能显白呢,现在发现华伦天奴的鞋子真的是用心了呢!华伦天奴这一次的新鞋子可不只是老楦新做哦,它有平底鞋,中跟鞋和高跟鞋三套模具,并且在宣传上也不只是再说外表!那么它这款新品凭什么来抓住女人心呢?看蜜姐给你分析吧!
当新房交付得时候,便要开始进行装修,现在装修有半包装修和全包装修两种方式。大多数人会选择半包,可是平时我们也没有过多的去了解,那半包装修包括些什么呢?今天我们就一起来看看半包装修包括些什么吧!什么是半包装修介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
今天正月初八,飞墨家也正式开工啦!感谢小伙伴们在新的一年,依然支持飞墨家。2022年,我们也必将为大家带来更多的装修干货知识以及更精益求精的装修案例!关于装修的第一步,并不是施工,而是选择一个适合自己的装修方式,今天,就来说一说关于半包装修的事!什么是半包装修呢?字面意思上理解,即是装修只包装修的一半。
装修半包一般都包括装修施工和装修辅料的购买,也就是说施工方需要负责装修来自施工当中的基础工程,例如:结构改造笔、水电改造、木工油漆等等,另外还360智能摘要需要负责购买价值低且种类复杂的装修辅料,例如:沙子、水泥、钉子等等。如果来自半包给装修公司的还包括橱柜类,一般主要360智能摘要有储藏柜、鞋柜、衣柜、酒柜等,需要注执河边座候意做柜子的材料是什么,以及是否密底连置斤谓许包括门、抽屉、数益量是多少,是该周缩粒否有合页、挂杆宪类员金帝三饭营等。
新房装修半包都包括室内结构的改造、水电的改造施工、泥水施工以及木作和漆作的施工,还包括砖头、水管、开关面板、电网线、填缝剂、小五金等辅料的采购及施工。房子半包装修注意事项 半包增项是什么 现在装修的时候的面积不是业主购房时候所购买的面积来计算,因为这是需要一般业主只是关心单项的价格,至于实际面积一般就是估算,而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。